Arsiteknya Developer Indonesia · Since 2017

Indonesia's Developer Architect · Since 2017

Desain
yang Menjual.

Design
that Sells.

Lebih dari 200 proyek perumahan, kawasan, dan properti komersial di seluruh Indonesia — dengan hasil yang terukur dan terbukti.

0
Proyek Selesai
32+
Kota di Indonesia
2017
Tahun Berdiri
PT. Timah Karya Persada Properti Millenial Development International PT. Alba Makmur Tienandi Berkah Semesta Propertindo Clove Building Sinar Mas PT. Mutiara Karya Propertindo Sabumi PT. Timah Karya Persada Properti Millenial Development International PT. Alba Makmur Tienandi Berkah Semesta Propertindo Clove Building Sinar Mas PT. Mutiara Karya Propertindo Sabumi
Nawasena Bekasi Bird View
◆ SOLD OUT STORY

Proyek Kawasan · Bekasi

112 Unit Terjual
dalam 9 Bulan.

"Developer datang dengan lahan kosong dan ambisi besar. 9 bulan kemudian — habis terjual."

Bukan keberuntungan. Ini hasil dari desain yang memahami psikologi pembeli — bukan sekadar estetika. Bersama developer kawasan Bekasi, kami merancang modern eco living yang menjual dirinya sendiri.

0
Unit Terjual
0 Bln
Waktu Habis Terjual
⬡ Virtual Tour 360°
Saya mau proyek seperti ini Chat WhatsApp Sekarang →

Bukan Sekadar Janji di Atas Kertas

Not Just Promises on Paper

Render Kami.
Versus Realitanya.

DESAIN · 3D RENDER
Render Gate
HASIL NYATA · TERBANGUN
Bangunan Nyata

Salah satu contoh desain yang telah terbangun — apa yang kami rancang, itulah yang berdiri.

Proyek Unggulan

Featured Projects

Karya yang
Berbicara Sendiri.

Nawasena Bekasi
◆ SOLD OUT
Nawasena
Bekasi112 Unit · Modern Eco LivingPT. Timah Karya Persada Properti
⬡ Virtual Tour
Nuansa Alam Setiabudhi Clove
● ONGOING
Nuansa Alam
Setiabudhi Clove
Lembang1.2 ha · SOHO + Biophilic
Komplek BBD Jakarta Selatan
✓ SELESAI
Komplek BBD
Jakarta Selatan85/90 · Japandi Luxury
⬡ Virtual Tour
Ayuna Raya Ciwastra Bandung
✓ SELESAI
Ayuna Raya Ciwastra
Bandung40/60 · Tropical Contemporary Mixed-Use
Tertarik dengan portofolio kami? Diskusikan Proyek Anda →

Interior Premium

Premium Interiors

Dari Eksterior
hingga Detail Dalam.

Living Room Nuansa Alam
Nuansa Alam Clove · Lembang
Ruang Keluarga Biophilic
Kitchen BBD Jakarta
Komplek BBD · Jakarta Selatan
Dapur Japandi Premium
Courtyard Garden Rukost Elit
Rukost Elit · Jatinangor
Taman Courtyard Tropis

Kenapa Dhisan

Why Dhisan

01
Kami Memahami Bisnis Developer
Kami tidak datang sebagai arsitek yang ingin mengesankan. Kami datang sebagai mitra yang ingin membantu developer menjual lebih cepat dan lebih banyak.
02
Desain yang Terbukti Terjual
Setiap keputusan desain kami didasarkan pada psikologi pembeli dan nilai jual — bukan sekadar preferensi estetika arsitek.
03
Ekosistem Lengkap
Dari feasibility study, desain arsitektur, DED & RAB, hingga VR tour untuk marketing — semuanya dalam satu atap.
"
Kompetitor kami bicara tentang estetika.
Kami bicara tentang berapa cepat proyekmu habis terjual.
Berpengalaman sejak 2017In practice since 2017
◆ Komitmen Kami
◆ Our Commitment
Jika hasil desain kami tidak sesuai brief yang telah disepakati bersama, kami berkomitmen melakukan revisi hingga sesuai — tanpa biaya tambahan.
If our design output does not match the agreed brief, we commit to revising it until it does — at no additional cost.

Cara Kami Bekerja

How We Work

Proses yang Transparan.

01
Brief & Screening
Konsultasi awal, memahami visi, lahan, target pasar, dan anggaran
02
Konsep Desain
Pengembangan konsep arsitektur yang selaras dengan nilai jual proyek
03
Presentasi & Review
Presentasi 3D render, VR tour, dan diskusi umpan balik mendalam
04
Revisi & Finalisasi
Maks. 3 revisi per tahap dalam window 3×24 jam
05
DED & RAB
Gambar Kerja + Anggaran Biaya
Detail Engineering Design dan Rencana Anggaran Biaya lengkap
06
Serah Terima
File lengkap diserahkan setelah pelunasan 100% terkonfirmasi

Layanan Kami

Our Services

Solusi Lengkap untuk
Developer Properti.

🏛
Paket Standar
Paket dasar kawasan perumahan dengan desain arsitektur siap jual dan gambar kerja lengkap.
Rp 180.000/m² Rp 150.000/m²
Khusus proyek kawasan
Desain Modeling FasadFacade Modeling Design1 Model
Denah Bangunan 2D & 3D2D & 3D Floor Plan1 Type
Visual Realistic EksteriorRealistic Exterior Visual2 View
Gambar Kerja ArsitekturalArchitectural Working Drawings10–12 lembar
🏆
Paket Integritas Bisnis
Paket komprehensif dengan visual interior dan video animasi untuk marketing yang lebih kuat.
Rp 250.000/m² Rp 200.000/m²
Khusus proyek kawasan
Desain Modeling Fasad & InteriorFacade & Interior Modeling1 Model
Denah Bangunan 2D & 3D2D & 3D Floor Plan1 Type
Visual Realistic EksteriorRealistic Exterior Visual3 View
Visual Realistic InteriorRealistic Interior Visual3 View
Video AnimasiAnimation Video1 Menit
Gambar Kerja Arsitektural & MEArchitectural & ME Drawings10–12 lbr
★ BEST
💎
Paket Eksekutif Bisnis
Paket paling lengkap — dari desain hingga AR marketing tools. Untuk proyek kawasan premium.
Rp 370.000/m² Rp 250.000/m²
Khusus proyek kawasan
Desain Modeling Fasad & InteriorFacade & Interior Modeling1 Model
Denah Bangunan 2D & 3D2D & 3D Floor Plan1 Type
Visual Realistic EksteriorRealistic Exterior Visual5 View
Visual Realistic InteriorRealistic Interior VisualTiap Ruangan
Video AnimasiAnimation Video2 Menit
Gambar Kerja Arsitektural, ME & StrukturArchitectural, ME & Structural Drawings50–80 lbr
VR 360°5–8 Ruang
Perhitungan RAB & BOQRAB & BOQ CalculationLengkap
Desain BrosurBrochure Design3 Free
AR (Augmented Reality)1 AR Tool

Feasibility Study Service

Sebelum Investasi,
Pastikan Dulu Kelayakannya.

Belum punya lahan atau masih tahap perencanaan? Mulai dari sini dulu. Feasibility Study membantu kamu memutuskan apakah proyek layak dijalankan — sebelum ada rupiah yang diinvestasikan lebih jauh.

Don't have land yet or still planning? Start here. A Feasibility Study helps you decide whether a project is viable — before investing further capital.

Basic
FS Basic
Rp 3 – 5 Juta
Cocok untuk: Developer pemula · Lahan < 5.000 m²
Validasi awal sebelum komitmen penuh. Dapatkan gambaran kelayakan proyek secara cepat dan efisien.
Analisis lokasi & potensi pasar
Estimasi HPP & margin kasar
Rekomendasi tipe produk
Premium
FS Premium
Rp 25 – 50 Juta
Cocok untuk: Kawasan besar · Lahan > 20.000 m²
Due diligence menyeluruh untuk proyek kawasan besar yang butuh data komprehensif sebelum eksekusi.
Semua dari Standard
Studi AMDAL & regulasi lahan
Master plan kawasan awal
Presentasi ke investor/bank
Pendampingan negosiasi lahan

Penghargaan & Prestasi

Awards & Recognition

Diakui,
Bukan Hanya Diklaim.

Juara 2
Sayembara Arsitektur Green Wins — Germany
INTERNASIONAL
Juara 1
Lomba Kompetisi Siswa Tingkat Nasional
NASIONAL
Juara 2
Sayembara Desain Kantor
NASIONAL
Juara 2
PKM Strait UNSRI
REGIONAL
Juara 2
Portal Bumi Akal
REGIONAL
Harapan I
Sayembara Learning Center BTN
NASIONAL
Harapan II
Griyo Morotanjek
REGIONAL

Kata Klien Kami

What Our Clients Say

Kepercayaan yang
Terbangun dari Hasil.

"
"Dhisan benar-benar memahami bagaimana desain bisa mempercepat penjualan. Bukan sekadar estetika — mereka bicara soal hasil. Unit kami habis jauh lebih cepat dari target awal."
Direktur
Developer Kawasan · Bekasi
"
"Profesional dan terstruktur dari awal sampai akhir. Revisi ditangani cepat, komunikasi jelas, dan hasilnya konsisten di setiap proyek yang kami kerjakan bersama."
Tim Developer
PT. Alba Makmur Tienandi
"
"Feasibility study dari Dhisan memberi kami data yang solid dan konsep desain yang langsung relevan dengan pasar. Kami bisa masuk dengan keyakinan penuh."
Tim Developer
Millenial Development International

Yang Sering Ditanyakan

Frequently Asked

Pertanyaan Umum.

Apakah Dhisan melayani proyek di luar Bandung?Does Dhisan serve projects outside Bandung?
+
Ya, kami melayani seluruh Indonesia. Portfolio kami mencakup proyek di Bekasi, Jakarta, Bandung, Lembang, Jatinangor, Purwakarta, Soreang, Cianjur, Sulawesi, dan kota-kota lainnya.
Berapa lama proses pengerjaan?How long does the process take?
+
Tergantung scope proyek. Untuk desain konsep awal, umumnya 14–30 hari. Untuk paket lengkap termasuk DED dan RAB, berkisar 30–60 hari. Timeline spesifik disepakati dalam SPK.
Apakah bisa untuk single unit atau rumah pribadi?Can you handle single units or private homes?
+
Ya, kami menerima proyek single unit. Perhitungan harga menggunakan pricelist item satuan, bukan paket per-m² kawasan. Hubungi kami untuk diskusi lebih lanjut.
Bagaimana sistem pembayaran?What is the payment structure?
+
30% Down Payment saat SPK ditandatangani → 60% Termin Pengerjaan di tengah proses → 10% Pelunasan saat serah terima. File final diserahkan hanya setelah pelunasan 100% terkonfirmasi.
Apakah desain sudah termasuk pengurusan IMB/PBG?Does the design include IMB/PBG permit processing?
+
Tidak termasuk dalam scope standar kami. Namun kami menyiapkan dokumen teknis yang dibutuhkan untuk proses perizinan, dan dapat merekomendasikan konsultan perizinan terpercaya jika diperlukan.
Berapa maksimal revisi yang diperbolehkan?How many revisions are allowed?
+
Maksimal 3 kali revisi per tahap pengerjaan, dengan window komplain 3×24 jam sejak penyerahan progres. Revisi di luar ketentuan ini dapat dikenakan biaya tambahan.
Apakah file diberikan sebelum proyek lunas?Are files released before full payment?
+
Selama belum lunas 100%, klien hanya menerima draft dengan watermark Dhisan Atelier. File final dalam format bersih dan lengkap diserahkan hanya setelah pembayaran pelunasan (10% terakhir) dikonfirmasi diterima.
Apa perbedaan Paket Standar, Integritas, dan Eksekutif?What's the difference between the packages?
+
Standar (Rp 150.000/m²): desain fasad + denah + 2 view eksterior + gambar kerja. Integritas (Rp 200.000/m²): tambah interior visual, animasi, dan gambar ME. Eksekutif (Rp 250.000/m²): paling lengkap — VR 360°, RAB & BOQ, brosur, hingga AR marketing tool. Hubungi kami untuk detail lengkap.

Tim Kami

Our Team

Orang di Balik
Setiap Proyek.

Ade Hikmah Ravsanjani — Principal Architect
Ade Hikmah
Ravsanjani
Principal Architect · CEO

Arsitek principal dan pemimpin studio Dhisan Atelier. Dengan pengalaman berbagai desain perencanaan perumahan dan kawasan di seluruh Indonesia, Ravsanjani memimpin setiap proses desain dengan standar teknis tinggi dan pemahaman mendalam tentang bisnis developer.

Penandatangan SPK dan penanggung jawab teknis setiap proyek Dhisan Atelier.

📊
Tim Bisnis Development
Strategi pengembangan proyek, analisis pasar, dan feasibility study
🏛
Tim Arsitektur
Perancangan konsep hingga gambar kerja arsitektural lengkap
🛋
Tim Desain Interior
Desain interior residential dan komersial yang menjual
📐
Tim Drafter & DED
Produksi gambar kerja teknis presisi — AutoCAD, Revit, SketchUp
🏗
Tim Sipil & Struktur
Perhitungan struktur, RAB, BOQ, dan koordinasi teknis lapangan

Mulai Percakapan

Start a Conversation

Ceritakan
Proyekmu.

Kantor
Jl. Ciwaruga No. 50A
Parongpong, Bandung Barat
Jawa Barat 40559
Jam Operasional
Senin – Jumat · 08.00 – 17.00 WIB

Kami sedang menerima klien baru

Konsultasi pertama gratis · Respons dalam 1×24 jam kerja

Apa yang terjadi setelah kamu WA kami?
Kamu ceritakan proyekmu secara singkat
Kami kirim proposal dalam 2 hari kerja
Diskusi & finalisasi scope bersama
SPK ditandatangani
Proyek dimulai
◆ Free Checklist
7 Hal yang Harus Dicek Developer Sebelum Mulai Proyek Perumahan
Dapatkan checklist gratis via WhatsApp — panduan praktis dari pengalaman proyek kami.
Dapatkan Checklist Gratis →
✉️
Email
dhisan.atelier@gmail.com
📍
Kunjungi Kantor
Lihat di Google Maps →
Ceritakan Proyekmu
Pilih opsi yang sesuai — kami siapkan konsultasi yang tepat untukmu.
1. Tipe Proyek
2. Tipe Unit (Luas Bangunan)
3. Skala Proyek (Luas Kawasan)
4. Paket yang Diminati
5. Lokasi Proyek
atau langsung hubungi
💬 Langsung Chat WhatsApp
Konsultasi via WhatsApp