Arsiteknya Developer Indonesia · Since 2017

Indonesia's Developer Architect · Since 2017

Desain
yang Menjual.

Lebih dari 200 proyek perumahan, kawasan, dan properti komersial di seluruh Indonesia — dengan hasil yang terukur dan terbukti.

Proyek Selesai

32+

Kota di Indonesia

2017

Tahun Berdiri

Konsultasi Gratis Lihat Portofolio

◆ SOLD OUT STORY

Proyek Kawasan · Bekasi

112 Unit Terjual
dalam 9 Bulan.

"Developer datang dengan lahan kosong dan ambisi besar. 9 bulan kemudian — habis terjual."

Bukan keberuntungan. Ini hasil dari desain yang memahami psikologi pembeli — bukan sekadar estetika. Bersama developer kawasan Bekasi, kami merancang modern eco living yang menjual dirinya sendiri.

Unit Terjual

0 Bln

Waktu Habis Terjual

⬡ Virtual Tour 360°

Saya mau proyek seperti ini Chat WhatsApp Sekarang →

Kenapa Dhisan

Why Dhisan

Kami Memahami Bisnis Developer

Kami tidak datang sebagai arsitek yang ingin mengesankan. Kami datang sebagai mitra yang ingin membantu developer menjual lebih cepat dan lebih banyak.

Desain yang Terbukti Terjual

Setiap keputusan desain kami didasarkan pada psikologi pembeli dan nilai jual — bukan sekadar preferensi estetika arsitek.

Ekosistem Lengkap

Dari feasibility study, desain arsitektur, DED & RAB, hingga VR tour untuk marketing — semuanya dalam satu atap.

Kompetitor kami bicara tentang estetika.
Kami bicara tentang berapa cepat proyekmu habis terjual.

Berpengalaman sejak 2017

◆ Komitmen Kami

Jika hasil desain kami tidak sesuai brief yang telah disepakati bersama, kami berkomitmen melakukan revisi hingga sesuai — tanpa biaya tambahan.

Cara Kami Bekerja

How We Work

Proses yang Transparan.

Brief & Screening

Konsultasi awal, memahami visi, lahan, target pasar, dan anggaran

Konsep Desain

Pengembangan konsep arsitektur yang selaras dengan nilai jual proyek

Presentasi & Review

Presentasi 3D render, VR tour, dan diskusi umpan balik mendalam

Revisi & Finalisasi

Maks. 3 revisi per tahap dalam window 3×24 jam

DED & RAB

Gambar Kerja + Anggaran Biaya

Detail Engineering Design dan Rencana Anggaran Biaya lengkap

Serah Terima

File lengkap diserahkan setelah pelunasan 100% terkonfirmasi

Layanan Kami

Our Services

Solusi Lengkap untuk
Developer Properti.

🏛

Paket Standar

Paket dasar kawasan perumahan dengan desain arsitektur siap jual dan gambar kerja lengkap.

Rp 180.000/m² Rp 150.000/m²

Khusus proyek kawasan

Desain Modeling Fasad1 Model

Denah Bangunan 2D & 3D1 Type

Visual Realistic Eksterior2 View

Gambar Kerja Arsitektural10–12 lembar

🏆

Paket Integritas Bisnis

Paket komprehensif dengan visual interior dan video animasi untuk marketing yang lebih kuat.

Rp 250.000/m² Rp 200.000/m²

Khusus proyek kawasan

Desain Modeling Fasad & Interior1 Model

Denah Bangunan 2D & 3D1 Type

Visual Realistic Eksterior3 View

Visual Realistic Interior3 View

Video Animasi1 Menit

Gambar Kerja Arsitektural & ME10–12 lbr

★ BEST

💎

Paket Eksekutif Bisnis

Paket paling lengkap — dari desain hingga AR marketing tools. Untuk proyek kawasan premium.

Rp 370.000/m² Rp 250.000/m²

Khusus proyek kawasan

Desain Modeling Fasad & Interior1 Model

Denah Bangunan 2D & 3D1 Type

Visual Realistic Eksterior5 View

Visual Realistic InteriorTiap Ruangan

Video Animasi2 Menit

Gambar Kerja Arsitektural, ME & Struktur50–80 lbr

VR 360°5–8 Ruang

Perhitungan RAB & BOQLengkap

Desain Brosur3 Free

AR (Augmented Reality)1 AR Tool

Feasibility Study Service

Sebelum Investasi,
Pastikan Dulu Kelayakannya.

Belum punya lahan atau masih tahap perencanaan? Mulai dari sini dulu. Feasibility Study membantu kamu memutuskan apakah proyek layak dijalankan — sebelum ada rupiah yang diinvestasikan lebih jauh.

Basic

FS Basic

Rp 3 – 5 Juta

Cocok untuk: Developer pemula · Lahan < 5.000 m²

Validasi awal sebelum komitmen penuh. Dapatkan gambaran kelayakan proyek secara cepat dan efisien.

Analisis lokasi & potensi pasar

Estimasi HPP & margin kasar

Rekomendasi tipe produk

★ MOST POPULAR

FS Standard

Rp 10 – 15 Juta

Cocok untuk: Developer serius · Lahan 5.000–20.000 m²

Analisis mendalam untuk developer yang siap memasuki pasar dengan data yang solid dan terverifikasi.

Semua dari Basic

Analisis kompetitor & benchmarking

Proyeksi cashflow 3 tahun

Strategi pricing & positioning

Konsep desain awal

Premium

FS Premium

Rp 25 – 50 Juta

Cocok untuk: Kawasan besar · Lahan > 20.000 m²

Due diligence menyeluruh untuk proyek kawasan besar yang butuh data komprehensif sebelum eksekusi.

Semua dari Standard

Studi AMDAL & regulasi lahan

Master plan kawasan awal

Presentasi ke investor/bank

Pendampingan negosiasi lahan

Kata Klien Kami

What Our Clients Say

Kepercayaan yang
Terbangun dari Hasil.

"Dhisan benar-benar memahami bagaimana desain bisa mempercepat penjualan. Bukan sekadar estetika — mereka bicara soal hasil. Unit kami habis jauh lebih cepat dari target awal."

Direktur

Developer Kawasan · Bekasi

"Profesional dan terstruktur dari awal sampai akhir. Revisi ditangani cepat, komunikasi jelas, dan hasilnya konsisten di setiap proyek yang kami kerjakan bersama."

Tim Developer

PT. Alba Makmur Tienandi

"Feasibility study dari Dhisan memberi kami data yang solid dan konsep desain yang langsung relevan dengan pasar. Kami bisa masuk dengan keyakinan penuh."

Tim Developer

Millenial Development International

Yang Sering Ditanyakan

Frequently Asked

Pertanyaan Umum.

Apakah Dhisan melayani proyek di luar Bandung?

Ya, kami melayani seluruh Indonesia. Portfolio kami mencakup proyek di Bekasi, Jakarta, Bandung, Lembang, Jatinangor, Purwakarta, Soreang, Cianjur, Sulawesi, dan kota-kota lainnya.

Berapa lama proses pengerjaan?

Tergantung scope proyek. Untuk desain konsep awal, umumnya 14–30 hari. Untuk paket lengkap termasuk DED dan RAB, berkisar 30–60 hari. Timeline spesifik disepakati dalam SPK.

Apakah bisa untuk single unit atau rumah pribadi?

Ya, kami menerima proyek single unit. Perhitungan harga menggunakan pricelist item satuan, bukan paket per-m² kawasan. Hubungi kami untuk diskusi lebih lanjut.

Bagaimana sistem pembayaran?

30% Down Payment saat SPK ditandatangani → 60% Termin Pengerjaan di tengah proses → 10% Pelunasan saat serah terima. File final diserahkan hanya setelah pelunasan 100% terkonfirmasi.

Apakah desain sudah termasuk pengurusan IMB/PBG?

Tidak termasuk dalam scope standar kami. Namun kami menyiapkan dokumen teknis yang dibutuhkan untuk proses perizinan, dan dapat merekomendasikan konsultan perizinan terpercaya jika diperlukan.

Berapa maksimal revisi yang diperbolehkan?

Maksimal 3 kali revisi per tahap pengerjaan, dengan window komplain 3×24 jam sejak penyerahan progres. Revisi di luar ketentuan ini dapat dikenakan biaya tambahan.

Apakah file diberikan sebelum proyek lunas?

Selama belum lunas 100%, klien hanya menerima draft dengan watermark Dhisan Atelier. File final dalam format bersih dan lengkap diserahkan hanya setelah pembayaran pelunasan (10% terakhir) dikonfirmasi diterima.

Apa perbedaan Paket Standar, Integritas, dan Eksekutif?

Standar (Rp 150.000/m²): desain fasad + denah + 2 view eksterior + gambar kerja. Integritas (Rp 200.000/m²): tambah interior visual, animasi, dan gambar ME. Eksekutif (Rp 250.000/m²): paling lengkap — VR 360°, RAB & BOQ, brosur, hingga AR marketing tool. Hubungi kami untuk detail lengkap.

Tim Kami

Our Team

Orang di Balik
Setiap Proyek.

Ade Hikmah
Ravsanjani

Principal Architect · CEO

Arsitek principal dan pemimpin studio Dhisan Atelier. Dengan pengalaman berbagai desain perencanaan perumahan dan kawasan di seluruh Indonesia, Ravsanjani memimpin setiap proses desain dengan standar teknis tinggi dan pemahaman mendalam tentang bisnis developer.

Penandatangan SPK dan penanggung jawab teknis setiap proyek Dhisan Atelier.

📊

Tim Bisnis Development

Strategi pengembangan proyek, analisis pasar, dan feasibility study

🏛

Tim Arsitektur

Perancangan konsep hingga gambar kerja arsitektural lengkap

🛋

Tim Desain Interior

Desain interior residential dan komersial yang menjual

📐

Tim Drafter & DED

Produksi gambar kerja teknis presisi — AutoCAD, Revit, SketchUp

🏗

Tim Sipil & Struktur

Perhitungan struktur, RAB, BOQ, dan koordinasi teknis lapangan

Mulai Percakapan

Start a Conversation

Ceritakan
Proyekmu.

Kantor

Jl. Ciwaruga No. 50A
Parongpong, Bandung Barat
Jawa Barat 40559

Jam Operasional

Senin – Jumat · 08.00 – 17.00 WIB

Kami sedang menerima klien baru

Konsultasi pertama gratis · Respons dalam 1×24 jam kerja

Apa yang terjadi setelah kamu WA kami?

①

Kamu ceritakan proyekmu secara singkat

②

Kami kirim proposal dalam 2 hari kerja

③

Diskusi & finalisasi scope bersama

④

SPK ditandatangani

⑤

Proyek dimulai

◆ Free Checklist

7 Hal yang Harus Dicek Developer Sebelum Mulai Proyek Perumahan

Dapatkan checklist gratis via WhatsApp — panduan praktis dari pengalaman proyek kami.

Dapatkan Checklist Gratis →

✉️

dhisan.atelier@gmail.com

📍

Kunjungi Kantor

Lihat di Google Maps →

Ceritakan Proyekmu

Pilih opsi yang sesuai — kami siapkan konsultasi yang tepat untukmu.

1. Tipe Proyek

2. Tipe Unit (Luas Bangunan)

3. Skala Proyek (Luas Kawasan)

4. Paket yang Diminati

5. Lokasi Proyek

atau langsung hubungi

💬 Langsung Chat WhatsApp

Desain
yang Menjual.

Design
that Sells.

112 Unit Terjual
dalam 9 Bulan.

112 Units Sold
in 9 Months.

Render Kami.
Versus Realitanya.

Our Renders.
Versus Reality.

Karya yang
Berbicara Sendiri.

Work that
Speaks for Itself.

Dari Eksterior
hingga Detail Dalam.

From Exterior
to Interior Detail.

200+ Proyek
di Seluruh Indonesia.

200+ Projects
Across Indonesia.

Proses yang Transparan.

A Transparent Process.

Solusi Lengkap untuk
Developer Properti.

Complete Solutions for
Property Developers.

Sebelum Investasi,
Pastikan Dulu Kelayakannya.

Before You Invest,
Verify the Feasibility First.

Diakui,
Bukan Hanya Diklaim.

Recognized,
Not Just Claimed.

Kepercayaan yang
Terbangun dari Hasil.

Trust Built
from Results.

Pertanyaan Umum.

Common Questions.

Orang di Balik
Setiap Proyek.

The People Behind
Every Project.

Ceritakan
Proyekmu.

Tell Us About
Your Project.

Desainyang Menjual.

Designthat Sells.

112 Unit Terjualdalam 9 Bulan.

112 Units Soldin 9 Months.

Render Kami.Versus Realitanya.

Our Renders.Versus Reality.

Karya yangBerbicara Sendiri.

Work thatSpeaks for Itself.

Dari Eksteriorhingga Detail Dalam.

From Exteriorto Interior Detail.

200+ Proyekdi Seluruh Indonesia.

200+ ProjectsAcross Indonesia.

Proses yang Transparan.

A Transparent Process.

Solusi Lengkap untukDeveloper Properti.

Complete Solutions forProperty Developers.

Sebelum Investasi,Pastikan Dulu Kelayakannya.

Before You Invest,Verify the Feasibility First.

Diakui,Bukan Hanya Diklaim.

Recognized,Not Just Claimed.

Kepercayaan yangTerbangun dari Hasil.

Trust Builtfrom Results.

Pertanyaan Umum.

Common Questions.

Orang di BalikSetiap Proyek.

The People BehindEvery Project.

CeritakanProyekmu.

Tell Us AboutYour Project.

Desain
yang Menjual.

Design
that Sells.

112 Unit Terjual
dalam 9 Bulan.

112 Units Sold
in 9 Months.

Render Kami.
Versus Realitanya.

Our Renders.
Versus Reality.

Karya yang
Berbicara Sendiri.

Work that
Speaks for Itself.

Dari Eksterior
hingga Detail Dalam.

From Exterior
to Interior Detail.

200+ Proyek
di Seluruh Indonesia.

200+ Projects
Across Indonesia.

Solusi Lengkap untuk
Developer Properti.

Complete Solutions for
Property Developers.

Sebelum Investasi,
Pastikan Dulu Kelayakannya.

Before You Invest,
Verify the Feasibility First.

Diakui,
Bukan Hanya Diklaim.

Recognized,
Not Just Claimed.

Kepercayaan yang
Terbangun dari Hasil.

Trust Built
from Results.

Orang di Balik
Setiap Proyek.

The People Behind
Every Project.

Ceritakan
Proyekmu.

Tell Us About
Your Project.